Bedrijfspand met asbestdak verzekeren? Hier moet je rekening mee houden

Leestijd: 2 minuten | Geschreven door Monique van Rijn 

Asbestdak verzekeren

Dat asbest gevaarlijk is voor de gezondheid en het milieu, is algemeen bekend. Vooral vlak na de Tweede Wereldoorlog werd het veel verwerkt in woningen en gebouwen. Sinds 1994 mag dat niet meer. De regering wilde asbestdaken vanaf 2024 zelfs volledig verbieden, maar dat verbod is uitgesteld. Veel verzekeraars pasten hun voorwaarden daar echter al op aan: jaarlijks daalt de vergoeding die je krijgt voor je beschadigde asbestdak. En vanaf 1 januari 2024 krijg je schade aan je asbestdak bij de meeste verzekeraars helemaal niet meer vergoed.

Ben je ondernemer en van plan een bedrijfspand met een asbestdak te kopen? Of ben je eigenaar van een bedrijfspand met een asbestdak? In dit artikel vertellen risicodeskundige/schade-expert Alexander Khoenkhoen en risicodeskundige/schade-expert Mark Bakker over de risico’s van asbestdaken en hoe je jouw bedrijfspand met asbestdak het best kunt verzekeren.

Hoe ouder een asbestdak hoe groter het risico op schade

Alexander Khoenkhoen: ‘De jongste asbestdaken dateren uit 1993, en zijn dus toch al minstens zo’n 30 jaar oud. Hoe ouder een asbesthoudend dak is, hoe meer deze slijt en hoe makkelijker het asbestvezels loslaat. Is het asbesthoudend dak ook nog eens sterk bemost, dan kunnen bij een stevige regenbui heel gemakkelijk asbestdeeltjes samen met het mos loskomen. Bij brand in een gebouw met een asbesthoudend dak, kunnen asbestdeeltjes over een groot gebied verspreid raken. De kosten van het opruimen daarvan zijn vaak aanzienlijk.’  

Mark Bakker vult aan: ‘Het risico op gevolgschade bij een asbestdak is een stuk hoger dan bij andere dakbedekking. Maar ook het herstellen van een schade aan het dak zelf brengt meer risico met zich mee. Want als dat niet met de nodige zorgvuldigheid wordt gedaan, kunnen er nog meer asbestvezels loskomen. Met alle gevolgen van dien voor de gezondheid en het milieu. Bij een reparatie van een schade aan een asbestdak van een bedrijfspand ben je daarom gebonden aan allerlei regels. En zo’n reparatie moet altijd worden uitgevoerd door een gespecialiseerd bedrijf.’

Opruimingskosten en milieuschadeverzekering

Schade aan je asbestdak is dus tot 2024 verzekerd op je gebouwenverzekering. Echter jaarlijks daalt de vergoeding per m2. Na 2024 wordt geen vergoeding meer gegeven voor schade aan dat asbest dak. Dat geldt niet voor de opruimkosten. Alexander verduidelijkt: ‘Opruimingskosten kan je aanvullend verzekeren met een Opruimingskostenverzekering . Hoe hoog de kosten van asbestopruiming zijn, is afhankelijk van veel factoren: de grootte van het pand en dus het dak, de ligging – in een stadscentrum is het ingewikkelder opruimen dan ergens op het platteland. Het verzekerd bedrag wordt daarop afgestemd. Het verwijderen van vervuilde grond of water valt niet onder de een opruimingskostenverzekering. Deze saneringskosten kun je verzekeren met een Milieuschadeverzekering. Maar, ook al kun je deze risico’s verzekeren, je asbestdak laten vervangen als het nog in goede staat is, is natuurlijk het beste. Je wilt toch überhaupt geen vervuiling door asbest op je erf of die van een ander.’

In welke branche je ook werkzaam bent, als ondernemer komt er veel op je af. Er zijn veel zaken waar je rekening mee moet houden en waarvan je op de hoogte moet blijven. Tijd om  verzekeringen weer eens door te nemen, is er vaak niet. Daarom staan wij voor je klaar.

Gratis Bedrijfsverzekeringscheck

Tijdens het (telefonische) adviesgesprek bekijken we of je nog goed verzekerd bent, of je niet oververzekerd bent en of jouw verzekeringen nog passen bij je situatie. Hiermee voorkom je dat je betaalt voor risico’s die wellicht nu niet van toepassing zijn.

Interesse? Maak dan een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek met één van onze zakelijke adviseurs. Zij helpen je graag, en belangrijker nog: zij denken met je mee.

Voor het maken van een afspraak kan je contact met ons opnemen via telefoonnummer 072 502 45 10, of je kan je aanmelden via onderstaand formulier. Onze adviseurs nemen dan contact met je op om een afspraak in te plannen.

Ja, ik maak graag een (telefonische) afspraak met een zakelijk adviseur van Univé

  • Hidden
  • Hidden

Laatste blogs

Een positieve kijk op de RI&E

Veel ondernemers denken bij een Risico Inventarisatie & Evaluatie aan gedoe en kosten. Het kan voelen als een verplicht nummer waar je mee opgezadeld wordt. Maar een RI&E kun je ook zien als de start om kosten te besparen en meer winst te maken. Bijvoorbeeld omdat je ziekteverzuim een stuk lager uitvalt. Univé helpt je om je RI&E in orde te krijgen. Ben je benieuwd naar de winstpunten die jij uit een RI&E kunt halen?

Tien tips om dieven van je erf te houden

Steeds vaker worden agrariërs slachtoffer van diefstal op het erf. Her erf ligt vaak afgelegen, is niet overal even goed verlicht en er is weinig toezicht. Maar er is wél een kapitaal aan werktuigen, elektrisch gereedschap en kostbare GPS-systemen aanwezig. Hoe aantrekkelijk wil je het hebben als crimineel? Preventieve maatregelen zijn daarom essentieel. Wij hebben 10 diefstalpreventietips op een rij gezet. Tref je maatregelen en houd de dieven van je erf.

Adviseur aan het woord: Michel en Jorien

Jorien en Michel zijn de drijvende kracht achter onze nieuwe MKB-desk, speciaal opgericht voor klein zakelijk. Met hun persoonlijke aanpak en diepgaande kennis, bieden ze ondernemers niet alleen verzekeringen aan, maar ze helpen deze ondernemers ook groeien. Lees meer over hun reis en de impact die ze maken in onze blog.

Isolatiemateriaal in de stal

Veel daken van oudere stallen zijn geïsoleerd met PUR of EPS. Maar dit isolatiemateriaal is erg brandbaar en mag bij nieuwbouw van een stal niet meer gebruikt worden. Bas Luitjes, risicodeskundige bij Univé, legt uit wat de alternatieven zijn en welke voor- en nadelen je tegen elkaar afweegt als je een keuze maakt.

Nieuwe Primera winkel in Schagen

Ondanks de digitale trend blijft een fysieke winkel relevant. Dat vindt ook Joran Idema, de trotse eigenaar van Primera Schagen. Hij deelde zijn verhaal met ons over het openen van zijn eigen winkel. Lees meer over Joran’s ondernemersavontuur en hoe hij zijn droom waarmaakte in onze volledige blog.