Bedrijfspand met asbestdak verzekeren? Hier moet je rekening mee houden

Leestijd: 2 minuten | Geschreven door Monique van Rijn 

Asbestdak verzekeren

Dat asbest gevaarlijk is voor de gezondheid en het milieu, is algemeen bekend. Vooral vlak na de Tweede Wereldoorlog werd het veel verwerkt in woningen en gebouwen. Sinds 1994 mag dat niet meer. De regering wilde asbestdaken vanaf 2024 zelfs volledig verbieden, maar dat verbod is uitgesteld. Veel verzekeraars pasten hun voorwaarden daar echter al op aan: jaarlijks daalt de vergoeding die je krijgt voor je beschadigde asbestdak. En vanaf 1 januari 2024 krijg je schade aan je asbestdak bij de meeste verzekeraars helemaal niet meer vergoed.

Ben je ondernemer en van plan een bedrijfspand met een asbestdak te kopen? Of ben je eigenaar van een bedrijfspand met een asbestdak? In dit artikel vertellen risicodeskundige/schade-expert Alexander Khoenkhoen en risicodeskundige/schade-expert Mark Bakker over de risico’s van asbestdaken en hoe je jouw bedrijfspand met asbestdak het best kunt verzekeren.

Hoe ouder een asbestdak hoe groter het risico op schade

Alexander Khoenkhoen: ‘De jongste asbestdaken dateren uit 1993, en zijn dus toch al minstens zo’n 30 jaar oud. Hoe ouder een asbesthoudend dak is, hoe meer deze slijt en hoe makkelijker het asbestvezels loslaat. Is het asbesthoudend dak ook nog eens sterk bemost, dan kunnen bij een stevige regenbui heel gemakkelijk asbestdeeltjes samen met het mos loskomen. Bij brand in een gebouw met een asbesthoudend dak, kunnen asbestdeeltjes over een groot gebied verspreid raken. De kosten van het opruimen daarvan zijn vaak aanzienlijk.’  

Mark Bakker vult aan: ‘Het risico op gevolgschade bij een asbestdak is een stuk hoger dan bij andere dakbedekking. Maar ook het herstellen van een schade aan het dak zelf brengt meer risico met zich mee. Want als dat niet met de nodige zorgvuldigheid wordt gedaan, kunnen er nog meer asbestvezels loskomen. Met alle gevolgen van dien voor de gezondheid en het milieu. Bij een reparatie van een schade aan een asbestdak van een bedrijfspand ben je daarom gebonden aan allerlei regels. En zo’n reparatie moet altijd worden uitgevoerd door een gespecialiseerd bedrijf.’

Opruimingskosten en milieuschadeverzekering

Schade aan je asbestdak is dus tot 2024 verzekerd op je gebouwenverzekering. Echter jaarlijks daalt de vergoeding per m2. Na 2024 wordt geen vergoeding meer gegeven voor schade aan dat asbest dak. Dat geldt niet voor de opruimkosten. Alexander verduidelijkt: ‘Opruimingskosten kan je aanvullend verzekeren met een Opruimingskostenverzekering . Hoe hoog de kosten van asbestopruiming zijn, is afhankelijk van veel factoren: de grootte van het pand en dus het dak, de ligging – in een stadscentrum is het ingewikkelder opruimen dan ergens op het platteland. Het verzekerd bedrag wordt daarop afgestemd. Het verwijderen van vervuilde grond of water valt niet onder de een opruimingskostenverzekering. Deze saneringskosten kun je verzekeren met een Milieuschadeverzekering. Maar, ook al kun je deze risico’s verzekeren, je asbestdak laten vervangen als het nog in goede staat is, is natuurlijk het beste. Je wilt toch überhaupt geen vervuiling door asbest op je erf of die van een ander.’

In welke branche je ook werkzaam bent, als ondernemer komt er veel op je af. Er zijn veel zaken waar je rekening mee moet houden en waarvan je op de hoogte moet blijven. Tijd om  verzekeringen weer eens door te nemen, is er vaak niet. Daarom staan wij voor je klaar.

Gratis Bedrijfsverzekeringscheck

Tijdens het (telefonische) adviesgesprek bekijken we of je nog goed verzekerd bent, of je niet oververzekerd bent en of jouw verzekeringen nog passen bij je situatie. Hiermee voorkom je dat je betaalt voor risico’s die wellicht nu niet van toepassing zijn.

Interesse? Maak dan een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek met één van onze zakelijke adviseurs. Zij helpen je graag, en belangrijker nog: zij denken met je mee.

Voor het maken van een afspraak kan je contact met ons opnemen via telefoonnummer 072 502 45 10, of je kan je aanmelden via onderstaand formulier. Onze adviseurs nemen dan contact met je op om een afspraak in te plannen.

Ja, ik maak graag een (telefonische) afspraak met een zakelijk adviseur van Univé

  • Hidden
  • Hidden

Laatste blogs

Voorkom een burn-out met de AOV op maat

Lodewick is een echt familiebedrijf dat al jaren van vader op zoon is overgegaan. Het plan dat Sander nu het stokje gaat overnemen van zijn vader, maakt veel los bij beiden. Gelukkig kan Sander een burn-out buiten de deur houden.

Bewaarseizoen

Het aantreden van het najaar staat gelijk aan de oogsttijd. Oftewel: agrarische ondernemers moeten hun producten als wortelen, aardappelen en uien weer opslaan. Omdat daar apparaten voor nodig zijn die lange tijd niet gebruikt zijn, is het slim een aantal stappen te ondernemen. Wij zetten ze op een rijtje.

Klantervaring zonnepanelen

Melkveehouder Mark van Engen stoort zich aan de vele zonnepanelen in weilanden en natuurgebieden. Hij vindt dat we lege daken meer en beter moeten benutten. ‘Onder het dak zit van alles, boven het dak zit niks. Eeuwig zonde toch?’

Robotisering in de agrarische wereld

Digitale ontwikkelingen gaan snel, ook bij agrariërs. Adviseur Paul Jong vertelt over de mogelijkheden. Lees zijn verhaal.

Een AOV: juist belangrijk voor starters

Het ondernemerschap zit Stan van Heerwaarden in het bloed. Als 12-jarige hield hij zich al bezig met de handel in schapen en pony’s. Komend uit een slagersfamilie, was het te verwachten dat hij uiteindelijk in dat vak zijn ondernemersambitie waar wil maken. Een eigen bedrijf hebben betekent voor hem zelf de regie pakken. Maar dan moet je wel oog hebben voor de risico’s.