Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen: wat verandert er voor jou?

Leestijd: 2 minuten | Geschreven door Univé

Wkb

Vanaf 1 juli 2022 gaat de nieuwe Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) in. In dit artikel leggen we in hoofdlijnen uit wat er verandert en hoe je hier als ondernemer mee te maken krijgt. Voor uitgebreidere informatie verwijzen we je naar dit filmpje en algemene informatie van bijvoorbeeld de Overheid en Bouwend Nederland

Doel: Kwaliteit van bouwprojecten staat voorop

Het belangrijkste doel van de Wkb is dat de kwaliteit van bouwprojecten verbetert en risico’s en faalkosten verminderen. De Wkb regelt dat je (net als nu) niet alleen goed werk levert, maar dat je dit ook kunt aantonen.

Een kwaliteitsborger houdt toezicht op de bouw

Hij neemt het huidige gemeentelijk bouwtoezicht over. Hij toetst aan het bouwbesluit en doet dit aan de hand van een ‘dossier bevoegd gezag’. Dit dossier noemt onder meer de bouwtechnische risico’s.

Bij oplevering verstrek je de opdrachtgever een ‘consumentendossier’

De inhoud van het consumentendossier is niet voorgeschreven, maar de eis is dat het bij oplevering volledig inzicht geeft in de nakoming van de overeenkomst.

De aannemer blijft ook na oplevering aansprakelijk

Dit is een verandering va het huidige systeem van de wet. Wanneer een tekortkoming kan worden toegerekend aan een ander, moet de aannemer dit bewijzen.

De verandering van de aansprakelijkheid met ingang van 1 juli 2022

Deze geldt voor alle bouwwerken waarvoor per die datum een aannemingsovereenkomst is gesloten.

De verandering van het toezicht gaat stapgewijs

Deze geldt voor:

  • vergunningplichtige bouwwerken; 
  • waarvoor op of na 1 juli 2022 de vergunning is aangevraagd;
  • die vallen in ‘gevolgklasse 1’ (tot en met 2024)

Na 2024 geldt de regeling van het toezicht ook voor de meer complexe bouwwerken.

Nu al actie ondernemen!

Voor projecten die op of na 1 juli 2022 worden opgeleverd geldt namelijk dan al de verplichting tot het aanleveren van een consumentendossier (net als de verandering in de wettelijke waarschuwingsplicht).

Dit betekent dat voor de werken waarvan de oplevering (mogelijk) plaatsvindt op of na 1 juli 2022, nu al het consumentendossier moet worden gevuld met alle voor de oplevering relevante informatie.

In welke branche je ook werkzaam bent, als ondernemer komt er veel op je af. Er zijn veel zaken waar je rekening mee moet houden en waarvan je op de hoogte moet blijven. Tijd om  verzekeringen weer eens door te nemen, is er vaak niet. Daarom staan wij voor je klaar.

Gratis Bedrijfsverzekeringscheck

Tijdens de gratis Bedrijfsverzekeringscheck brengt onze adviseur samen met jou de bedrijfsrisico’s in beeld. Vervolgens stemmen wij af hoe je deze risico’s kunt voorkomen en beperken, en waar nodig verzekeren.

Laatste blogs

Voorkom een burn-out met de AOV op maat

Lodewick is een echt familiebedrijf dat al jaren van vader op zoon is overgegaan. Het plan dat Sander nu het stokje gaat overnemen van zijn vader, maakt veel los bij beiden. Gelukkig kan Sander een burn-out buiten de deur houden.

Bewaarseizoen

Het aantreden van het najaar staat gelijk aan de oogsttijd. Oftewel: agrarische ondernemers moeten hun producten als wortelen, aardappelen en uien weer opslaan. Omdat daar apparaten voor nodig zijn die lange tijd niet gebruikt zijn, is het slim een aantal stappen te ondernemen. Wij zetten ze op een rijtje.

Klantervaring zonnepanelen

Melkveehouder Mark van Engen stoort zich aan de vele zonnepanelen in weilanden en natuurgebieden. Hij vindt dat we lege daken meer en beter moeten benutten. ‘Onder het dak zit van alles, boven het dak zit niks. Eeuwig zonde toch?’

Robotisering in de agrarische wereld

Digitale ontwikkelingen gaan snel, ook bij agrariërs. Adviseur Paul Jong vertelt over de mogelijkheden. Lees zijn verhaal.

Een AOV: juist belangrijk voor starters

Het ondernemerschap zit Stan van Heerwaarden in het bloed. Als 12-jarige hield hij zich al bezig met de handel in schapen en pony’s. Komend uit een slagersfamilie, was het te verwachten dat hij uiteindelijk in dat vak zijn ondernemersambitie waar wil maken. Een eigen bedrijf hebben betekent voor hem zelf de regie pakken. Maar dan moet je wel oog hebben voor de risico’s.