Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen: wat verandert er voor jou?

Leestijd: 2 minuten | Geschreven door Univé

Wkb

Vanaf 1 juli 2022 gaat de nieuwe Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) in. In dit artikel leggen we in hoofdlijnen uit wat er verandert en hoe je hier als ondernemer mee te maken krijgt. Voor uitgebreidere informatie verwijzen we je naar dit filmpje en algemene informatie van bijvoorbeeld de Overheid en Bouwend Nederland

Doel: Kwaliteit van bouwprojecten staat voorop

Het belangrijkste doel van de Wkb is dat de kwaliteit van bouwprojecten verbetert en risico’s en faalkosten verminderen. De Wkb regelt dat je (net als nu) niet alleen goed werk levert, maar dat je dit ook kunt aantonen.

Een kwaliteitsborger houdt toezicht op de bouw

Hij neemt het huidige gemeentelijk bouwtoezicht over. Hij toetst aan het bouwbesluit en doet dit aan de hand van een ‘dossier bevoegd gezag’. Dit dossier noemt onder meer de bouwtechnische risico’s.

Bij oplevering verstrek je de opdrachtgever een ‘consumentendossier’

De inhoud van het consumentendossier is niet voorgeschreven, maar de eis is dat het bij oplevering volledig inzicht geeft in de nakoming van de overeenkomst.

De aannemer blijft ook na oplevering aansprakelijk

Dit is een verandering va het huidige systeem van de wet. Wanneer een tekortkoming kan worden toegerekend aan een ander, moet de aannemer dit bewijzen.

De verandering van de aansprakelijkheid met ingang van 1 juli 2022

Deze geldt voor alle bouwwerken waarvoor per die datum een aannemingsovereenkomst is gesloten.

De verandering van het toezicht gaat stapgewijs

Deze geldt voor:

  • vergunningplichtige bouwwerken; 
  • waarvoor op of na 1 juli 2022 de vergunning is aangevraagd;
  • die vallen in ‘gevolgklasse 1’ (tot en met 2024)

Na 2024 geldt de regeling van het toezicht ook voor de meer complexe bouwwerken.

Nu al actie ondernemen!

Voor projecten die op of na 1 juli 2022 worden opgeleverd geldt namelijk dan al de verplichting tot het aanleveren van een consumentendossier (net als de verandering in de wettelijke waarschuwingsplicht).

Dit betekent dat voor de werken waarvan de oplevering (mogelijk) plaatsvindt op of na 1 juli 2022, nu al het consumentendossier moet worden gevuld met alle voor de oplevering relevante informatie.

In welke branche je ook werkzaam bent, als ondernemer komt er veel op je af. Er zijn veel zaken waar je rekening mee moet houden en waarvan je op de hoogte moet blijven. Tijd om  verzekeringen weer eens door te nemen, is er vaak niet. Daarom staan wij voor je klaar.

Gratis Bedrijfsverzekeringscheck

Tijdens de gratis Bedrijfsverzekeringscheck brengt onze adviseur samen met jou de bedrijfsrisico’s in beeld. Vervolgens stemmen wij af hoe je deze risico’s kunt voorkomen en beperken, en waar nodig verzekeren.

Laatste blogs

Cybercriminaliteit

Cyber: wachtwoordbeleid binnen bedrijven zeer belangrijk!

Wat weet jij over phising, ransomware, malware, virussen, botnet en hacken? Jaarlijks krijgt 40% van de bedrijven te maken met cybercriminaliteit. Als coöperatie vinden we het belangrijk dat je met een veilig en zeker gevoel online bent. Daarom hebben wij onze zakelijke schadeverzekeringen uitgebreid met standaard Cyberhulp. Onze experts zijn 24/7 gratis bereikbaar en helpen je de schade te beperken en te herstellen. 
Wkb

Wkb: wat verandert er voor jou?

Vanaf 1 juli 2022 gaat de nieuwe Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) in. In dit artikel leggen we in hoofdlijnen uit wat er verandert en hoe je hier als ondernemer mee te maken krijgt.
mkb adviseur

Adviseur aan het woord - Cor Bart

Cor Bart, adviseur binnendienst mkb, helpt graag ondernemers met vragen over zakelijke verzekeringen maar ook met vragen over hun privé pakket kunnen ze bij hem terecht.
Het belang van een AOV

AOV: ben jij je bewust van de risico's?

Arbeidsongeschiktheid, je hoopt dat het je nooit overkomt. Toch krijgen veel mensen ermee te maken. En wat als het jou toch overkomt? Ben jij je dan bewust van de risico's? Een arbeidsongeschiktheidsverzekering (AOV) voor ondernemers is nog niet verplicht maar wel verstandig om te regelen.
Zorgboerderij BeemsterBeleving

Zorgboerderij: maatschappelijk ondernemen

Het komt niet vaak voor dat een boerderij de rol vervult als veehouderij, kaasproductiebedrijf én recreatielocatie. Maar niets is minder waar: zorgboerderij Beemsterbeleving in Middenbeemster heeft het allemaal.