Wat is een
annuïteitenhypotheek?

Wat is een annuïteitenhypotheek?

Bij een annuïteitenhypotheek betaal je een vast bedrag per maand. Dit is opgebouwd uit een deel rente en een deel aflossing. Zolang je rente vaststaat, blijft dit maandbedrag gelijk. De verhouding tussen rente en aflossing verandert wel iedere maand: in het begin los je weinig af en betaal je veel rente. Later los je meer af en betaal je minder rente. Hierdoor heb je aan het begin meer fiscaal voordeel dan tegen het einde van de looptijd. Aan het einde van de looptijd is de hypotheek helemaal afgelost.

Belangrijkste kenmerken:

Je bruto maandlasten blijven gelijk tijdens de rentevaste periode
Je netto maandlasten zijn in het begin lager bij hypotheekrenteaftrek
De hypotheek is aan het einde van de looptijd volledig afgelost

Neem contact met mij op

663.46_09-22_afbeeldingen hypotheek_annuiteiten

Annuïteitenhypotheek

Je ontvangt hypotheekrenteaftrek
Je hypotheek is binnen 30 jaar afgelost.
Je betaalt elke maand hetzelfde bedrag
Je netto maandlasten nemen toe tijdens de looptijd.
In het begin los je weinig af. Je betaalt dan vooral de rente. Je bruto maandlast ligt dan een stuk lager dan bij een lineaire hypotheek.
Je betaalt meer rente tijdens de looptijd, omdat je hypotheekschuld minder snel daalt.

Lineaire hypotheek

Je ontvangt hypotheekrenteaftrek
Je hypotheek is binnen 30 jaar afgelost.
Je bruto maandlasten nemen af tijdens de looptijd.
Je netto maandlasten nemen af tijdens de looptijd.
Je begint direct met aflossen. Iedere maand los je hetzelfde bedrag af. Je bruto maandlast ligt in het begin een stuk hoger dan bij een annuïteitenhypotheek.
Je betaalt minder rente tijdens de looptijd, omdat je hypotheekschuld al snel daalt.

Ik wil mijn eerste huis kopen

Ik wil mijn volgende huis kopen

Ik wil mijn huis verbouwen

Ik wil besparen op hypotheek

Ik wil mijn huis verduurzamen

Lineaire hypotheek

Iedere maand los je hetzelfde bedrag af.
Je bruto maandlasten dalen per maand.

Meer info

Aflossingsvrije
hypotheek

Iedere maand betaal je hetzelfde bedrag aan rente.
De hypotheek moet je aan het einde van de looptijd aflossen of oversluiten.

Meer info

Overige
hypotheekvormen

(Bank)spaarhypotheek
Levenhypotheek

Meer info

Meer informatie of een afspraak maken?

Ben je benieuwd naar jouw hypotheekmogelijkheden? Wij helpen je graag. Bel ons of plan direct een oriënterend hypotheekgesprek in.

+31 72 502 45 40

Maandag t/m vrijdag: 08:30 uur – 17:00 uur

Maak een afspraak

Laatste blogs

4 november 2022

Meeneemregeling: je lage hypotheekrente meenemen naar je nieuwe huis

Heb je verhuisplannen en nog een lage hypotheekrente in je huidige hypotheek? Het kan interessant zijn om jouw hypotheekrente mee te nemen naar de volgende koopwoning. Niet altijd is het mogelijk, maar het is zeker het uitzoeken waard.

Lees meer

8 september 2022

Blog: hypotheek voor de verhuur van je woning

Een tweede huis kopen voor de verhuur kan interessant zijn. Er gelden wel andere regels voor het financieren van een tweede woning. Je moet bijvoorbeeld een deel van de koopsom met eigen geld financieren. En de betaalde hypotheekrente is niet aftrekbaar. De overwaarde in het tweede huis wordt ook als vermogen gezien. Het kopen van een huis voor de verhuur zorgt voor andere risico’s en vraagt om andere financiële oplossingen.

Lees meer

29 augustus 2022

Blog: einde rentevast periode in zicht

Bereikt jouw hypotheek de komende maanden de einddatum van je rentevast periode? Je hoeft in principe niets te doen, want je bank stuurt je op tijd een voorstel. Toch kun je beter wel alvast in actie komen. Het einde van de rentevast periode biedt namelijk ook kansen.

Lees meer

Wat is eenannuïteitenhypotheek?