Wat is een
annuïteitenhypotheek?

Unive Noord-Holland
Unive Noord-Holland

Wat is een annuïteitenhypotheek?

Bij een annuïteitenhypotheek betaal je een vast bedrag per maand. Dit is opgebouwd uit een deel rente en een deel aflossing. Zolang je rente vaststaat, blijft dit maandbedrag gelijk. De verhouding tussen rente en aflossing verandert wel iedere maand: in het begin los je weinig af en betaal je veel rente. Later los je meer af en betaal je minder rente. Hierdoor heb je aan het begin meer fiscaal voordeel dan tegen het einde van de looptijd. Aan het einde van de looptijd is de hypotheek helemaal afgelost.

Belangrijkste kenmerken:

  • Je bruto maandlasten blijven gelijk tijdens de rentevaste periode
  • Je netto maandlasten zijn in het begin lager bij hypotheekrenteaftrek
  • De hypotheek is aan het einde van de looptijd volledig afgelost

Annuïteitenhypotheek

  • Je ontvangt hypotheekrenteaftrek
  • Je hypotheek is binnen 30 jaar afgelost.
  • Je betaalt elke maand hetzelfde bedrag
  • Je netto maandlasten nemen toe tijdens de looptijd.
  • In het begin los je weinig af. Je betaalt dan vooral de rente. Je bruto maandlast ligt dan een stuk lager dan bij een lineaire hypotheek.
  • Je betaalt meer rente tijdens de looptijd, omdat je hypotheekschuld minder snel daalt.

Lineaire hypotheek

  • Je ontvangt hypotheekrenteaftrek
  • Je hypotheek is binnen 30 jaar afgelost.
  • Je bruto maandlasten nemen af tijdens de looptijd.
  • Je netto maandlasten nemen af tijdens de looptijd.
  • Je begint direct met aflossen. Iedere maand los je hetzelfde bedrag af. Je bruto maandlast ligt in het begin een stuk hoger dan bij een annuïteitenhypotheek.
  • Je betaalt minder rente tijdens de looptijd, omdat je hypotheekschuld al snel daalt.

Lineaire hypotheek

  • Iedere maand los je hetzelfde bedrag af.
  • Je bruto maandlasten dalen per maand.

Aflossingsvrije
hypotheek

  • Iedere maand betaal je hetzelfde bedrag aan rente.
  • De hypotheek moet je aan het einde van de looptijd aflossen of oversluiten.

Overige
hypotheekvormen

  • (Bank)spaarhypotheek
  • Levenhypotheek

Meer informatie of een afspraak maken?

Ben je benieuwd naar jouw hypotheekmogelijkheden? Wij helpen je graag. Bel ons of plan direct een oriënterend hypotheekgesprek in.

  • Hidden
  • Hidden

Maandag t/m vrijdag: 08:30 uur – 17:00 uur

Laatste blogs

Blog: einde rentevast periode in zicht

Bereikt jouw hypotheek de komende maanden de einddatum van je rentevast periode? Je hoeft in principe niets te doen, want je bank stuurt je op tijd een voorstel. Toch kun je beter wel alvast in actie komen. Het einde van de rentevast periode biedt namelijk ook kansen.
Wkb

Hypotheekadvies: je woning verbouwen en verduurzamen

Mensen kiezen er steeds vaker voor om hun eigen woning een grondige opknapbeurt te geven en ook meteen energiezuiniger te maken’ aldus Erkend Hypotheekadviseur en Financieel Planner Menno Ligthart. Door de hoge energieprijzen is het duurzamer maken van je huis zeer interessant geworden. Door de overwaarde op je woning is het mogelijk om hiervoor een tweede hypotheek af te sluiten.