Wat is een
lineaire hypotheek?

Unive Noord-Holland
Unive Noord-Holland

Wat is een lineaire hypotheek?

Bij een lineaire hypotheek betaal je iedere maand hetzelfde bedrag aan aflossing. Hierdoor daalt de hypotheekschuld in een rechte lijn (lineair), net als de rentelasten. Aan het einde van de looptijd is de hypotheek helemaal afgelost. In het begin heb je hogere maandlasten, omdat je meer rente betaalt. Je maandlasten dalen naarmate de looptijd vordert. Hierdoor heb je tegen het einde van de looptijd ook minder fiscaal voordeel (hypotheekrenteaftrek).

De belangrijkste kenmerken

  • Iedere maand los je hetzelfde bedrag af
  • Je bruto maandlasten dalen per maand
  • De hypotheek is aan het einde van de looptijd volledig afgelost

Lineaire hypotheek

  • Je ontvangt hypotheekrenteaftrek.
  • Je hypotheek is binnen 30 jaar afgelost.
  • Je bruto maandlasten nemen af tijdens de looptijd.
  • Je netto maandlasten nemen af tijdens de looptijd.
  • Je begint direct met aflossen. Iedere maand los je hetzelfde bedrag af. Je bruto maandlast ligt in het begin een stuk hoger dan bij een annuïteitenhypotheek.
  • Je betaalt minder rente tijdens de looptijd, omdat je hypotheekschuld al snel daalt.

Annuïteitenhypotheek

  • Je ontvangt hypotheekrenteaftrek.
  • Je hypotheek is binnen 30 jaar afgelost.
  • Je betaalt elke maand hetzelfde bedrag.
  • Je netto maandlasten nemen toe tijdens de looptijd.
  • In het begin los je weinig af. Je betaalt dan vooral de rente. Je bruto maandlast ligt dan een stuk lager dan bij een lineaire hypotheek.
  • Je betaalt meer rente tijdens de looptijd, omdat je hypotheekschuld minder snel daalt.

Annuïteiten hypotheek

  • Je bruto maandlasten blijven gelijk.
  • Je netto maandlasten zijn in het begin lager.

Aflossingsvrije hypotheek

  • Iedere maand betaal je hetzelfde bedrag aan rente.
  • De hypotheek moet je aan het einde van de looptijd aflossen of oversluiten.

Overige hypotheekvormen

  • (Bank)spaarhypotheek
  • Levenhypotheek

Meer informatie of een afspraak maken?

Ben je benieuwd naar jouw hypotheekmogelijkheden? Wij helpen je graag. Bel ons of plan direct een oriënterend hypotheekgesprek in.

  • Hidden
  • Hidden

Maandag t/m vrijdag: 08:30 uur – 17:00 uur

Laatste blogs

Blog: einde rentevast periode in zicht

Bereikt jouw hypotheek de komende maanden de einddatum van je rentevast periode? Je hoeft in principe niets te doen, want je bank stuurt je op tijd een voorstel. Toch kun je beter wel alvast in actie komen. Het einde van de rentevast periode biedt namelijk ook kansen.
Wkb

Hypotheekadvies: je woning verbouwen en verduurzamen

Mensen kiezen er steeds vaker voor om hun eigen woning een grondige opknapbeurt te geven en ook meteen energiezuiniger te maken’ aldus Erkend Hypotheekadviseur en Financieel Planner Menno Ligthart. Door de hoge energieprijzen is het duurzamer maken van je huis zeer interessant geworden. Door de overwaarde op je woning is het mogelijk om hiervoor een tweede hypotheek af te sluiten.