Wat is een
lineaire hypotheek?

Wat is een lineaire hypotheek?

Bij een lineaire hypotheek betaal je iedere maand hetzelfde bedrag aan aflossing. Hierdoor daalt de hypotheekschuld in een rechte lijn (lineair), net als de rentelasten. Aan het einde van de looptijd is de hypotheek helemaal afgelost. In het begin heb je hogere maandlasten, omdat je meer rente betaalt. Je maandlasten dalen naarmate de looptijd vordert. Hierdoor heb je tegen het einde van de looptijd ook minder fiscaal voordeel (hypotheekrenteaftrek).

De belangrijkste kenmerken

Iedere maand los je hetzelfde bedrag af
Je bruto maandlasten dalen per maand
De hypotheek is aan het einde van de looptijd volledig afgelost

Neem contact met mij op

Lineaire hypotheek

Je ontvangt hypotheekrenteaftrek.
Je hypotheek is binnen 30 jaar afgelost.
Je bruto maandlasten nemen af tijdens de looptijd.
Je netto maandlasten nemen af tijdens de looptijd.
Je begint direct met aflossen. Iedere maand los je hetzelfde bedrag af. Je bruto maandlast ligt in het begin een stuk hoger dan bij een annuïteitenhypotheek.
Je betaalt minder rente tijdens de looptijd, omdat je hypotheekschuld al snel daalt.

663.46_09-22_afbeeldingen hypotheek_annuiteiten

Annuïteitenhypotheek

Je ontvangt hypotheekrenteaftrek.
Je hypotheek is binnen 30 jaar afgelost.
Je betaalt elke maand hetzelfde bedrag.
Je netto maandlasten nemen toe tijdens de looptijd.
In het begin los je weinig af. Je betaalt dan vooral de rente. Je bruto maandlast ligt dan een stuk lager dan bij een lineaire hypotheek.
Je betaalt meer rente tijdens de looptijd, omdat je hypotheekschuld minder snel daalt.

Ik wil mijn eerste huis kopen

Ik wil mijn volgende huis kopen

Ik wil mijn huis verbouwen

Ik wil besparen op hypotheek

Ik wil mijn huis verduurzamen

Annuïteiten hypotheek

Je bruto maandlasten blijven gelijk.
Je netto maandlasten zijn in het begin lager.

Over de annuïteitenhypotheek

Aflossingsvrije hypotheek

Iedere maand betaal je hetzelfde bedrag aan rente.
De hypotheek moet je aan het einde van de looptijd aflossen of oversluiten.

Over de aflossingsvrije hypotheek

Overige hypotheekvormen

(Bank)spaarhypotheek
Levenhypotheek

Over de overige hypotheekvormen

Meer informatie of een afspraak maken?

Ben je benieuwd naar jouw hypotheekmogelijkheden? Wij helpen je graag. Bel ons of plan direct een oriënterend hypotheekgesprek in.

+31 72 502 45 40

Maandag t/m vrijdag: 08:30 uur – 17:00 uur

Maak een afspraak

Laatste blogs

4 november 2022

Meeneemregeling: je lage hypotheekrente meenemen naar je nieuwe huis

Heb je verhuisplannen en nog een lage hypotheekrente in je huidige hypotheek? Het kan interessant zijn om jouw hypotheekrente mee te nemen naar de volgende koopwoning. Niet altijd is het mogelijk, maar het is zeker het uitzoeken waard.

Lees meer

8 september 2022

Blog: hypotheek voor de verhuur van je woning

Een tweede huis kopen voor de verhuur kan interessant zijn. Er gelden wel andere regels voor het financieren van een tweede woning. Je moet bijvoorbeeld een deel van de koopsom met eigen geld financieren. En de betaalde hypotheekrente is niet aftrekbaar. De overwaarde in het tweede huis wordt ook als vermogen gezien. Het kopen van een huis voor de verhuur zorgt voor andere risico’s en vraagt om andere financiële oplossingen.

Lees meer

29 augustus 2022

Blog: einde rentevast periode in zicht

Bereikt jouw hypotheek de komende maanden de einddatum van je rentevast periode? Je hoeft in principe niets te doen, want je bank stuurt je op tijd een voorstel. Toch kun je beter wel alvast in actie komen. Het einde van de rentevast periode biedt namelijk ook kansen.

Lees meer

Wat is eenlineaire hypotheek?