Hypotheken | 22 februari 2021

Zit u nog goed met uw aflossingsvrije hypotheek?

Heeft u een aflossingsvrije hypotheek? Bij deze hypotheekvorm is het belangrijk om op tijd over een aantal zaken na te denken. Wat gebeurt er aan het einde van de looptijd? Wat zijn dan uw woonwensen?

Wat gebeurt er als de looptijd eindigt?

Bij een (gedeeltelijk) aflossingsvrije hypotheek is het prettig dat u alleen rente betaalt en niet hoeft af te lossen. Hiermee profiteert u optimaal van de hypotheekrenteaftrek en blijven uw woonlasten laag.

Maar er komt een moment dat de looptijd van uw aflossingsvrije hypotheek afloopt. Dat is in principe het moment dat u de hypotheekschuld bij de hypotheekverstrekker moet aflossen. Afhankelijk van uw situatie kan dat op diverse manieren. Denk bijvoorbeeld aan:

  • Verhuizen: uw persoonlijke situatie is veranderd: de kinderen zijn uit huis en u wilt kleiner wonen. Met de opbrengst van uw huis lost u de hypotheekschuld af.
  • Aflossen van uw hypotheek: u heeft gespaard en kunt daarmee de hypotheekschuld aflossen.
  • Nieuwe hypotheek: u sluit een nieuwe hypotheek om de oude hypotheek af te lossen. Dit moet wel mogelijk zijn op basis van uw veel lagere pensioeninkomen. Als uw inkomen onvoldoende is en u heeft geen spaargeld, kan het voorkomen dat uw huis gedwongen verkocht moet worden.

Het is verstandig om na te gaan wat er aan het einde van de looptijd met uw aflossingsvrije hypotheek gebeurt. Hoeveel risico loopt u dat u uw hypotheek straks niet kunt voortzetten op de manier zoals u wilt? Voorkom nare verrassingen als u met pensioen gaat. Maak een afspraak met één van onze adviseurs om na te gaan wat in uw geval wijsheid is.

Aan het einde van het jaar aflossen op je hypotheek, slim of niet?

Heb je geld 'over'? Dan loont het om te onderzoeken of je je hypotheek extra kunt aflossen om zo je maandbedrag te verlagen.

Uit welke hypotheekvormen kun je kiezen?

Een hypotheekvorm kiezen kan alleen als je weet wat de keuzes zijn. Opties genoeg, maar welke hypotheekvorm past goed bij jou? Wij leggen je haarfijn uit wat de populairste vormen inhouden en wat de voor- en de nadelen ervan zijn.

Hypotheek overnemen na scheiding

Als je gaat scheiden, wil je misschien wel weten of je de hypotheek kunt overnemen. Of dit ook haalbaar is, hangt af van je financiële situatie. In deze blog lees je hoe je erachter komt of het volledig overnemen van de hypotheek realistisch is en of het uitkopen van je toekomstige ex-partner een haalbaar scenario is.

Wat gebeurt er met je hypotheek als je overlijdt?

Vroeger was het verplicht om bij je hypotheek een overlijdensrisicoverzekering te sluiten. Tegenwoordig is deze verplichting er niet meer en zie je dat een ORV minder wordt gesloten. Daarom is het belangrijk om goed in kaart te brengen wat er gebeurt bij overlijden.

Ontbindende voorwaarden achterwege laten?

Als je een huis koopt, is het verstandig om na te denken over ontbindende voorwaarden. De ontbindende voorwaarden vormen een belangrijk onderdeel van het bod op een huis. Ze geven je de mogelijkheid om de koop kosteloos te annuleren. Dit is van groot belang als je nog niet weet of je de hypotheek rond kunt krijgen. 

Andere woonwensen?

Door de coronacrisis zijn mensen meer aan huis gebonden. Je merkt misschien dat je huis opeens een stuk belangrijker is geworden. Een reden temeer om eens kritisch naar je huis te kijken. Misschien wil je het wel anders indelen? Bijvoorbeeld je zolder ombouwen als werkkamer met een dakkapel. Of een aanbouw plaatsen zodat je meer woonruimte hebt voor je gezin.

Hypotheekrenteaftrek: hoe zit het nou precies?

Om het aantrekkelijk te maken om een huis te kopen, mag je in Nederland jaarlijks het bedrag dat je aan hypotheekrente betaalt, aftrekken van de belasting. De wetten rondom de hypotheekrenteaftrek zijn de laatste 20 jaar vaak gewijzigd. Hierdoor wordt het steeds lastiger te bepalen hoeveel belastingvoordeel je ontvangt gedurende de looptijd van je hypotheek.

Wanneer uw hypotheek oversluiten interessant kan zijn

Natuurlijk, ook jij wil zo min mogelijk betalen voor je hypotheek. Dan is het oversluiten van je hypotheek wellicht een interessante optie. of toch niet?

Toch een hypotheek voor flexwerkers

Steeds meer mensen hebben een flexibele arbeidsovereenkomst via een uitzendbureau. Wilt u als flexwerker een huis kopen, dan maakt het ontbreken van een vast contract het lastig om een hypotheek te krijgen.

Meer lenen voor energiezuiniger wonen

Wilt u uw woning ook energiezuiniger maken? Bijvoorbeeld door een HR- ketel aan te schaffen of zonnepanelen te plaatsen? U kunt dan gebruik maken van het Energiebespaarbudget.

Geen overdrachtsbelasting voor starters

Het kabinet vindt dat het voor starters tussen de 18 en 35 jaar gemakkelijker moet worden om een eigen woning te kopen.
Univé Noord-Holland
Univé Noord-Holland
Univé Noord-Holland
Univé Noord-Holland
Univé Noord-Holland

Blog van hypotheekadviseur Menno Ligthart over de aankoop van een nieuwbouwhuis.

Hoe ziet het traject bij het kopen van een nieuwbouwhuis eruit? En met hoeveel extra woonlasten krijgen we te maken? Menno blogt over zijn adviesgesprek met Brenda en Frank.
Univé Noord-Holland

Vrees voor een hoog boetebedrag

Roy Klouth uit Zwolle blogt over een gezin dat zijn hypotheekrente van 5% wil verlagen. Roy legt uit hoe zij zonder hoge boete toch 120 euro per maand kunnen besparen.